Jedná se o prodej výjimečné třípodlažní vily z poloviny 20. století s dispozicí 5+1 a užitnou plochou 320 m2, umístěnou na krásném, rohovém a slunném pozemku o velikosti 1.114 m2 na atraktivní adrese Libřická Praha - Klánovice.
Nemovitost prochází kompletní náročnou rekonstrukcí (včetně střechy, oken, zateplení, dispozic, krytin a veškerých rozvodů) s použitím nadstandardních materiálů a vysokým důrazem na kvalitu provedení. Nebude chybět tepelné čerpadlo pro vytápění a ohřev vody, podlahové topení, dřevo-hliníková velkoformátová okna, vchodové dveře na otisk prstu, venkovní žaluzie, dubové parkety, dubové schodiště, dřevo-kované zábradlí na zakázku, zabezpečovací systémy, nebo příprava na klimatizaci.
Rekonstrukce bude dokončena v prosinci 2023. Proto je nyní stále možné některé zařizovací materiály přizpůsobit představám nového vlastníka.
Dispozice nemovitosti je dobře promyšlená, nabízí příjemné velkorysé prostory, vzdušné propojení obývacích částí s kuchyní a praktické řešení pokojů, koupelen a šaten. Ve sklepních prostorech (cca 25 m2) se bude nacházet technické zázemí nemovitosti spolu s ukládacími prostory.
Klánovice jsou oblíbeným místem s výbornou vybaveností (obchody, pošta, lékárna, MŠ, ZŠ a SŠ, kulturní centrum s kinosálem, dětská a sportovní hřiště, koupaliště, příjemné kavárny, restaurace a bistra). V blízkosti je také oblíbený Klánovický les a MHD s výbornou frekvencí a vlaková stanice Klánovice.
PENB – průkaz energetické náročnosti budovy je objednán. Dle zákona musím uvést nejhorší energetickou třídu.
Půdorysy a další informace na vyžádání.
